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关于湖北省黄石市2017年第一批棚户区 改造项目建议书的批复

来源:审批科             发布时间:2017-03-17

黄石市众邦基业开发建设有限公司:

你公司《关于申请批复湖北省黄石市2017年第一批棚户区改造项目项目建议书的请示》(众邦基〔2017〕8号)及《湖北省黄石市2017年第一批棚户区改造项目项目建议书》已收悉。经研究,原则同意该项目建议书,现就有关内容批复如下:

一、项目建设的必要性

根据《省人民政府办公厅关于加快推进城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设的实施意见》(鄂政办发2015〕97号),要求继续加大棚改工作力度,推进棚改货币化安置,创新棚改融资体制机制,推行政府购买棚改服务模式。为进一步改善群众居住条件,加大棚户区改造力度,加快配套基础设施建设,扩大有效投资,保持房地产市场平稳健康,推动经济社会和谐发展,实施该项目是十分必要的。

二、建设地点

项目位于黄石市黄石港区、铁山区、下陆区、开发区。

三、建设内容及规模

该项目共包括12个子项目(人民街片区二期、磁湖片区、胜阳港片区、方家墩片区、老虎头片区、三岔路片区、汪仁片区、庆洪路片区、大冶湖北岸片区、粮库片区、东钢片区、团城山片区)。涉及拆迁17874户,拆迁住宅总面积2690207平方米,均采用货币补偿安置方式,货币安置17874套。项目涉及拆迁非住宅412处,拆迁非住宅面积310835平方米,采用货币补偿安置方式。具体为:

1.人民街片区二期棚户区改造项目

人民街片区二期棚户区改造项目位于黄石港区。人民街二期片东临市委宿舍大院,南临延安路,西临黄石市行政服务中心,北临新街路。占地面积约35.09亩,拆迁569户,拆迁住宅面积52243平方米,非住宅6户,拆迁面积3100平方米。

2.磁湖片区棚户区改造项目

磁湖片区棚户区改造项目位于黄石港区。该项目包含两个棚户区居民点(磁湖北岸二期、长航里)。磁湖北岸二期片东至湖滨大道凤凰山隧道段,南临磁湖路,西接桂花路,北靠桂花湾山;长航里片位于挹江北路与黄石大道中间,含长航里130、131号楼。占地面积145.18亩,拆迁851户,拆迁住宅面积93416平方米,非住宅13户,拆迁面积14583平方米。

3.胜阳港片区棚户区改造项目

胜阳港片区棚户区改造项目位于黄石港区。该项目包含两个棚户区居民点(大众乐园、永安里)。大众乐园地片东接交通路,南临广场路(不含陶然楼),西至南京路,北靠黄石大道(不含花样年华好乐酒店);永安里片东临南京路,南靠永安农贸市场,西至武汉路,北临广场路小学,另包含一塑危房地块(3.3亩)。总占地面积70.53亩,拆迁1263户,拆迁住宅面积90539平方米,非住宅114户,拆迁面积43268平方米。

4.方家墩片区棚户区改造项目

方家墩片区棚户区改造项目位于黄石港区。该项目东起湖滨西路北延,南靠迎宾大道,西依杭州义乌家纺城,北至鄂州市综合市场。占地约370.11亩,拆迁881户,拆迁住宅面积106210平方米,非住宅21户,拆迁面积39000平方米

5.老虎头片区棚户区改造项目

老虎头片区棚户区改造项目位于黄石港区。该项目东起延安岭社区,南靠老虎头山,西临老虎头社区与锁前社区交界处,北至天方小区。占地约93.88亩,拆迁694户,拆迁住宅面积40501平方米,非住宅7户,拆迁面积22830平方米。

6.三岔路片区棚户区改造项目

三岔路片区棚户区改造项目位于铁山区。该项目含七个棚户区居民点(陈来臣、大湾、何家畈-松园-古塘海、花木塘、李家湾、陆雁鸿-占家泉、古竹槽)。该项目东起铁贺路,南靠秀山煤矿子弟小学,西临东方山隧道,北至东方山水库。占地面积2173.12亩,拆迁1486户,拆迁住宅面积为268475平方米;非住宅53处,拆迁面积3877平方米。

7.汪仁片区棚户区改造项目

汪仁片区棚户区改造项目位于黄金山开发区,该项目含七个棚户区居民点(百花村、庆洪村、徐斌村、王叶村、汪仁、吕四连、罗汉山)。百花村、庆洪村、徐斌村、王叶村、汪仁东至镇北路,南至大棋路,西至百花路,北至金山大道。吕四连地块东至百花路,南至大棋路,西至A28路,北至B28路;罗汉山地块东至A15路,南至山南铁路,西至A14路,北至四棵大道。占地面积1834.32亩,拆迁2207户,拆迁住宅面积为390793平方米;非住宅25处,拆迁面积36870平方米。

8.庆洪路片区棚户区改造项目

庆洪路片棚户区改造项目位于黄金山开发区,该项目含三个棚户区居民点(庆洪村、沿湖村、曾家湾)。庆洪村地块、沿湖村地块东至沿湖村路,南至大冶湖,西至庆洪路,北至大棋路;曾家湾地块东至四连山,南至徐斌村,西至百花村,北至黄荆山。占地面积3115.00亩,拆迁2460户,拆迁住宅面积为437134平方米;非住宅34处,拆迁面积20670平方米。

9.大冶湖北区岸片棚户区改造项目

大冶湖北岸片棚户区改造项目位于黄金山开发区。该项目东至山湖大道,南至大冶湖,西至城际铁路,北至山南铁路。占地面积6300.00亩,拆迁3483户,拆迁住宅面积为624261平方米;非住宅66处,拆迁面积35435平方米。

10.粮库片区棚户区改造项目

粮库片区棚户区改造项目位于下陆区,该项目含三个棚户区居民点(陈佰臻、粮库、许家塘)。陈佰臻地块项目东至金广厦小区,南至沿湖路,西至磁湖路,北至青岛啤酒厂。粮库、许家塘地块项目东至青鱼路,南至团城山47号公路,西至金广厦,北至广州路。占地面积352.00亩,拆迁164户,拆迁住宅面积为54850平方米;非住宅6处,拆迁面积47700平方米。

11.东钢片区棚户区改造项目

东钢片区棚户区改造项目位于下陆区,该项目含四个棚户区居民点(老鹳庙、江洋社区、王寿社区、12路车站)。东钢片区项目东至磁湖路,南至骆驼山公园,西至发展大道,北至王寿村。占地面积2979.00亩,拆迁2316户,拆迁住宅面积为362912平方米;非住宅63处,拆迁面积40840平方米。

12.团城山片区棚户区改造项目

团城山片区棚户区改造项目位于下陆区,该项目含两个棚户区居民点(熊家嘴、向家嘴)。熊家嘴地块项目东至磁湖,南至磁湖,西至文理学院,北至黄石广电,向家嘴地块项目东至磁湖,南至文理学院,西至桂林南路,北至铁路线。占地面积430.00亩,拆迁1500户,拆迁住宅面积为168872平方米;非住宅4处,拆迁面积2661平方米。

四、总投资及资金来源

    该项目总投资1457472万元,资金来源为资本金投入315372万元,申请银行贷款1142100万元。

五、建设期限

36个月。

请接此批复后,按基本建设程序,抓紧办理项目建设规划、环评、稳评等相关手续,并委托有相应资质的单位编制完成可行性研究报告后,报我委审批。

  

 

                       

                        betvictor1946

                            2017年3月15日

 

 

 

 

 

抄送:市委政法委、市规划局、环保局

betvictor1946办公    2017年3月15日印发